酬金
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深圳u发国际首页u发平台重点合作模式。酬金制是指在预收的u发国际首页服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给u发国际首页管理网上优发,其余全部用于u发国际首页服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的u发国际首页服务计费方式。

实行u发国际首页服务费用酬金制时,预收的u发国际首页服务资金包括u发国际首页服务支出和u发国际首页管理网上优发的酬金。预收的u发国际首页服务支出属于代管性质,为所缴纳的业主所有,u发国际首页管理网上优发不得将其用于u发国际首页服务合同约定以外的支出。如果u发国际首页服务收费采取酬金制方式,u发国际首页管理网上优发或者业主大会可以按照u发国际首页服务合同约定聘请专业机构对u发国际首页服务资金年度决算和u发国际首页服务资金的收支情况进行审计。 


酬金制实质是实报实销制,u发国际首页管理网上优发按照双方协商确定的预算预收基本费用,一个会计年度结束后进行决算并向业主多退少补。在这种模式下,u发国际首页管理网上优发只拿业主事先约定好的酬金部分(酬金可事先预定提取比例或固定额度)。由于预收的u发国际首页服务支出是代管性质,所以采取酬金制u发国际首页服务支出不应交纳营业税等相关税金。 


酬金制的优点:

首先,酬金制费用更加透明,业主对u发国际首页管理网上优发的费用支出可以监控,更加体现了业主的自主管理; 

其次,u发国际首页管理网上优发服务支出的多少对网上优发利润没有直接影响,有了固定的酬金,则网上优发不必考虑多元化经营,有利于网上优发专利的专业化; 

第三,酬金制体现了u发国际首页管理网上优发对业主“管家”式的服务关系,减少了u发国际首页管理网上优发和业主在u发国际首页收费方面的矛盾。 


全委酬金经过招投标程序,获得开发商、业主委员的全权委托,由深圳u发国际首页u发平台全权进行项目的u发国际首页管理工作,在自管的u发国际首页管理范围内,引入深圳u发国际首页模式,让社区住户切身感受深圳品牌下u发国际首页管理服务的内涵及价值。